Estimation théorique
a Rue Molière,59199 Hergnies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue Molière,59199-Hergnies indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-Saint-Amand (59114), comprenant 1687 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 956€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.059€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.059€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bruille-Saint-Amand (59114), comprenant 1687 habitants est de 7,81€, soit un loyer théorique mensuel de 781€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 9,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 956€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 66 | RUE MOLIERE | 5 | 108 | 311 | 178000€ | 1648€ |
2020-12-22 | 66 | RUE MOLIERE | 3 | 73 | 66 | 67000€ | 918€ |
2021-04-30 | 68 | RUE HENRI DURRE | 4 | 93 | 818 | 180500€ | 1941€ |
2020-07-31 | 48 | RUE HENRI DURRE | 3 | 74 | 0 | 191500€ | 2588€ |
2021-10-22 | 137 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 6 | 240 | 1557 | 448000€ | 1867€ |
2023-03-02 | 83 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 4 | 75 | 500 | 250000€ | 3333€ |
2020-11-19 | 69 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 4 | 90 | 970 | 158000€ | 1756€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 4 | 92 | 952 | 320000€ | 3478€ |
2020-09-28 | 23 | RUE HENRI DURRE | 3 | 97 | 814 | 160000€ | 1649€ |
2020-10-02 | 16 | RUE HENRI DURRE | 4 | 86 | 0 | 75000€ | 872€ |
2020-07-30 | 121 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 3 | 82 | 93 | 153980€ | 1878€ |
2022-05-13 | 18 | RUE CESAR DEWASMES | 6 | 80 | 220 | 80000€ | 1000€ |
2021-08-24 | 28 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 5 | 133 | 824 | 240000€ | 1805€ |
2022-06-07 | 26 | RUE PIERRE JOSEPH LEMER | 6 | 110 | 303 | 114000€ | 1036€ |
2021-06-22 | 6 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 110 | 766 | 258700€ | 2352€ |
2020-05-25 | 6 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 103 | 755 | 185000€ | 1796€ |
2022-11-24 | 35 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 72 | 415 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-22 | 21 | RUE DU CHATEAU DU SORT | 4 | 79 | 962 | 90000€ | 1139€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU PONT DE PIERRE | 4 | 91 | 1472 | 265000€ | 2912€ |
2020-05-28 | 31 | RUE CESAR DEWASMES | 4 | 164 | 410 | 248900€ | 1518€ |
2022-01-28 | 10 | RUE EDMOND VILLAIN | 5 | 100 | 354 | 125000€ | 1250€ |
2020-10-07 | 37 | RUE DU PONT DE PIERRE | 6 | 130 | 348 | 93000€ | 715€ |
2021-02-12 | 55 | RUE LOUIS HELLIN | 3 | 100 | 595 | 128000€ | 1280€ |
2021-06-15 | 21 | RUE LAFAYETTE | 3 | 62 | 781 | 170000€ | 2742€ |
2021-01-29 | 82 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 100 | 357 | 156000€ | 1560€ |
2020-04-24 | 22 | RUE LAFAYETTE | 6 | 95 | 622 | 78000€ | 821€ |
2019-05-21 | 39 | RUE LOUIS HELLIN | 6 | 146 | 303 | 130000€ | 890€ |
2020-12-18 | 47 | RUE FAIDHERBE | 3 | 70 | 282 | 126000€ | 1800€ |
2021-01-06 | 74 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 100 | 514 | 160000€ | 1600€ |
2021-01-08 | 47 | RUE EMIR DOFFENIES | 4 | 120 | 422 | 76000€ | 633€ |
2022-11-17 | 57 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 120 | 434 | 117000€ | 975€ |
2020-07-15 | 30 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 165 | 765 | 310000€ | 1879€ |
2022-07-05 | 54 | RUE CESAR DEWASMES | 4 | 65 | 535 | 405270€ | 6235€ |
2020-05-26 | 18 | RUE RENE DUPRIEZ | 2 | 96 | 766 | 150000€ | 1563€ |
2021-12-30 | 60 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 100 | 589 | 147000€ | 1470€ |
2021-01-22 | 52 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 100 | 495 | 130000€ | 1300€ |
2020-07-01 | 31 | RUE LOUIS HELLIN | 4 | 147 | 663 | 230955€ | 1571€ |
2021-03-31 | 277 | RIVE DE L ESCAUT | 4 | 120 | 402 | 265000€ | 2208€ |
2022-09-15 | 277 | RIVE DE L ESCAUT | 4 | 120 | 402 | 266149€ | 2218€ |
2021-03-15 | 113 | RUE D HERGNIES | 4 | 93 | 233 | 150000€ | 1613€ |
2020-10-20 | 27 | RUE FAIDHERBE | 6 | 119 | 500 | 220000€ | 1849€ |
2020-08-17 | 88 | RUE D HERGNIES | 5 | 85 | 93 | 162480€ | 1912€ |
2019-11-19 | 32 | RUE LOUIS HELLIN | 5 | 113 | 276 | 140000€ | 1239€ |
2023-01-12 | 32 | RUE LOUIS HELLIN | 5 | 113 | 276 | 181000€ | 1602€ |
2022-02-25 | 4 | RUE JULES GUESDE | 9 | 241 | 544 | 255630€ | 1061€ |
2022-06-13 | 112 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 125 | 500 | 280500€ | 2244€ |
2022-07-04 | 20 | RUE CARPEAUX | 4 | 124 | 26 | 224400€ | 1810€ |
2020-11-13 | 59 | RUE CHANZY | 4 | 82 | 95 | 135000€ | 1646€ |
2020-05-26 | 82 | RUE CESAR DEWASMES | 5 | 78 | 253 | 110500€ | 1417€ |
2021-07-01 | 131 | RUE EMIR DOFFENIES | 2 | 66 | 900 | 130500€ | 1977€ |
2020-09-23 | 183 | RUE DE L EGLISE | 3 | 60 | 460 | 313500€ | 5225€ |
2023-03-31 | 61 | RUE CHANZY | 4 | 89 | 727 | 250000€ | 2809€ |
2023-03-31 | 59 | RUE CHANZY | 4 | 92 | 92 | 150000€ | 1630€ |
2021-09-09 | 1 | RUE CARPEAUX | 4 | 180 | 1044 | 170000€ | 944€ |
2022-11-14 | 17 | RUE CARPEAUX | 5 | 110 | 519 | 193900€ | 1763€ |
2020-12-09 | 135 | RUE EMIR DOFFENIES | 5 | 85 | 495 | 80000€ | 941€ |
2019-08-01 | 135 | RUE EMIR DOFFENIES | 4 | 116 | 2152 | 90000€ | 776€ |
2019-11-22 | 31 | RUE CARPEAUX | 5 | 135 | 500 | 330000€ | 2444€ |
2020-07-08 | 60 | RUE CHANZY | 5 | 133 | 447 | 160000€ | 1203€ |
2021-05-28 | 121 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 402 | 286000€ | 1589€ |
2019-11-28 | 14 | RUE FAIDHERBE | 6 | 111 | 821 | 166000€ | 1495€ |
2022-08-30 | 5 | RUE VOLTAIRE | 6 | 109 | 129 | 100000€ | 917€ |
2020-09-07 | 47 | RUE CHANZY | 5 | 155 | 2000 | 292000€ | 1884€ |
2021-12-16 | 23 | RUE CARPEAUX | 3 | 118 | 240 | 249700€ | 2116€ |
2022-01-19 | 2 | RUE FAIDHERBE | 7 | 192 | 481 | 343000€ | 1786€ |
2019-08-13 | 243 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 585 | 216000€ | 2274€ |
2021-06-25 | 243 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 585 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-02 | 243 | RUE DE L EGALITE | 5 | 95 | 585 | 256000€ | 2695€ |
2019-12-09 | 21 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 213 | 735 | 264200€ | 1240€ |
2022-11-24 | 5 | RUE PIERRE DELCOURT | 4 | 120 | 777 | 180200€ | 1502€ |
2020-11-12 | 9 | RUE PIERRE DELCOURT | 3 | 76 | 330 | 416450€ | 5480€ |
2022-07-18 | 86 | RUE D HERGNIES | 5 | 173 | 392 | 265000€ | 1532€ |
2021-01-06 | 40 | RUE DU LONG BUHOT | 4 | 127 | 489 | 252000€ | 1984€ |
2021-04-30 | 500 | RUE DE L EGALITE | 7 | 152 | 537 | 230200€ | 1514€ |
2020-05-26 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 132 | 131 | 172250€ | 1305€ |
2022-09-01 | 125 | RUE DU LONG BUHOT | 4 | 76 | 574 | 208000€ | 2737€ |
2022-01-17 | 1346 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 500 | 277000€ | 2689€ |
2023-01-31 | 8 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 123 | 3139 | 200000€ | 1626€ |
2020-11-13 | 5 | PL VICTOR HUGO | 6 | 120 | 450 | 261200€ | 2177€ |
2021-02-18 | 27 | RUE CHANZY | 3 | 101 | 327 | 35000€ | 347€ |
2019-08-09 | 1499 | RUE DES ECOLES | 2 | 83 | 713 | 165000€ | 1988€ |
2020-02-27 | 1363 | RUE DES ECOLES | 7 | 134 | 310 | 294800€ | 2200€ |
2021-02-19 | 21 | RUE CHANZY | 4 | 98 | 176 | 90000€ | 918€ |
2021-05-21 | 1385 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 1000 | 259000€ | 2878€ |
2019-11-18 | 644 | RUE DE L EGALITE | 6 | 103 | 504 | 234000€ | 2272€ |
2019-04-30 | 1167 | RUE DES ECOLES | 4 | 162 | 751 | 274117€ | 1692€ |
2023-02-06 | 145 | RUE DE LA DOUANE | 5 | 122 | 1002 | 381845€ | 3130€ |
2019-12-17 | 15 | RUE CHANZY | 4 | 85 | 948 | 138000€ | 1624€ |
2021-03-30 | 14 | RUE BASLY | 5 | 147 | 399 | 130000€ | 884€ |
2020-07-27 | 12 | RUE HENRI DUPRIEZ | 5 | 239 | 1376 | 297160€ | 1243€ |
2022-05-05 | 4 | RUE BASLY | 3 | 78 | 225 | 176260€ | 2260€ |
2020-02-07 | 1040 | RUE DES ECOLES | 4 | 85 | 442 | 219191€ | 2579€ |
2021-06-24 | 726 | RUE DE L EGALITE | 5 | 133 | 556 | 284840€ | 2142€ |
2023-06-06 | 14 | RUE HENRI DUPRIEZ | 2 | 138 | 451 | 192800€ | 1397€ |
2022-12-29 | 6 | RUE CARNOT | 10 | 182 | 774 | 140000€ | 769€ |
2022-05-31 | 408 | RUE DU LONG BUHOT | 5 | 65 | 500 | 120000€ | 1846€ |
2022-06-23 | 800 | RUE DE L EGALITE | 5 | 111 | 995 | 235000€ | 2117€ |
2021-03-31 | 45 | RUE DES DEPORTES | 5 | 82 | 440 | 125000€ | 1524€ |
2020-07-22 | 43 | RUE DES DEPORTES | 5 | 82 | 437 | 85000€ | 1037€ |
2021-12-13 | 21 | RUE DES DEPORTES | 4 | 73 | 472 | 140000€ | 1918€ |
2019-12-12 | 23 | RUE DES DEPORTES | 5 | 85 | 464 | 110000€ | 1294€ |
2020-11-20 | 18 | RUE GAMBETTA | 7 | 124 | 660 | 151000€ | 1218€ |
2019-12-20 | 61 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 509 | 131500€ | 1777€ |
2022-12-05 | 61 | RUE DES DEPORTES | 4 | 74 | 509 | 153100€ | 2069€ |
2021-12-21 | 134 | RUE CESAR DEWASMES | 5 | 103 | 668 | 220150€ | 2137€ |
2022-06-22 | 9 | RUE DE LA BRASSERIE | 4 | 78 | 0 | 160000€ | 2051€ |
2020-11-17 | 14 | RUE DES DEPORTES | 3 | 78 | 44 | 50000€ | 641€ |
2022-03-14 | 26 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 525 | 105000€ | 1500€ |
2023-06-16 | 3 | RUE GAMBETTA | 4 | 91 | 660 | 95000€ | 1044€ |
2021-12-09 | 66 | RUE NO A HOUX | 4 | 100 | 357 | 232000€ | 2320€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 80 | 358 | 243000€ | 3038€ |
2019-09-16 | 2 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 591 | 170000€ | 1518€ |
2020-10-13 | 9 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 104 | 720 | 222000€ | 2135€ |
2020-10-29 | 46 | RUE DES DEPORTES | 5 | 96 | 724 | 200000€ | 2083€ |
2021-02-17 | 7 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 94 | 492 | 195000€ | 2074€ |
2021-09-23 | 56 | RUE NO A HOUX | 4 | 56 | 97 | 115500€ | 2063€ |
2022-01-31 | 183 | RUE EMIR DOFFENIES | 4 | 85 | 859 | 200000€ | 2353€ |
2022-02-17 | 38 | RUE GAMBETTA | 6 | 136 | 376 | 227500€ | 1673€ |
2019-07-16 | 1106 | RUE DE L EGALITE | 4 | 60 | 287 | 53000€ | 883€ |
2021-11-29 | 742 | RUE DES ECOLES | 4 | 94 | 2827 | 285000€ | 3032€ |
2021-04-06 | 1 | PL JEAN BART | 2 | 44 | 52 | 66500€ | 1511€ |
2020-12-22 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 142 | 1287 | 410440€ | 2890€ |
2021-10-29 | 16 | RUE JEAN JAURES | 5 | 130 | 500 | 156000€ | 1200€ |
2023-04-11 | 90 | RUE JULES GUESDE | 4 | 107 | 1020 | 199500€ | 1864€ |
2020-12-09 | 3 | PL JEAN BART | 4 | 93 | 289 | 181500€ | 1952€ |
2019-06-20 | 825 | RUE DES ECOLES | 3 | 73 | 572 | 180000€ | 2466€ |
2020-06-30 | 150 | RUE CESAR DEWASMES | 3 | 79 | 645 | 75000€ | 949€ |
2020-09-16 | 1212 | RUE DE L EGALITE | 5 | 153 | 500 | 375000€ | 2451€ |
2022-07-13 | 589 | RUE DU LONG BUHOT | 4 | 93 | 396 | 216000€ | 2323€ |
2023-02-21 | 14 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 208 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-14 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 90 | 1000 | 92000€ | 1022€ |
2022-06-17 | 700 | RUE DES ECOLES | 2 | 90 | 348 | 250000€ | 2778€ |
2021-06-29 | 20 | RUE JEAN JAURES | 4 | 129 | 599 | 202000€ | 1566€ |
2022-06-15 | 29 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 139 | 1081 | 240000€ | 1727€ |
2022-02-16 | 6 | RUE NO A HOUX | 4 | 100 | 1048 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-13 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 83 | 467 | 110000€ | 1325€ |
2022-05-20 | 66 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 98 | 346 | 285000€ | 2908€ |
2020-11-02 | 28 | RUE JEAN JAURES | 4 | 160 | 875 | 212500€ | 1328€ |
2022-10-18 | 600 | RUE DES ECOLES | 2 | 55 | 850 | 88000€ | 1600€ |
2021-02-18 | 68 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 4 | 128 | 506 | 285500€ | 2230€ |
2020-09-04 | 31 | RUE JEAN JAURES | 4 | 112 | 1363 | 140000€ | 1250€ |
2021-06-19 | 170 | RUE CESAR DEWASMES | 3 | 168 | 500 | 178000€ | 1060€ |
2020-03-05 | 601 | RUE DES ECOLES | 3 | 80 | 686 | 141000€ | 1763€ |
2021-08-03 | 1440 | RUE DE L EGALITE | 5 | 102 | 268 | 184000€ | 1804€ |
2020-01-28 | 16 | RUE TARSYLE DEWASMES | 1 | 36 | 500 | 347120€ | 9642€ |
2020-02-06 | 78 | RUE ARTHUR LAMENDIN | 3 | 80 | 1062 | 89000€ | 1113€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DURAFOUR | 4 | 104 | 340 | 153590€ | 1477€ |
2021-08-25 | 1429 | RUE DE L EGALITE | 4 | 98 | 443 | 357000€ | 3643€ |
2020-01-22 | 805 | RUE DU LONG BUHOT | 4 | 120 | 512 | 99500€ | 829€ |
2021-02-04 | 200 | RUE NEUVE | 5 | 136 | 500 | 283000€ | 2081€ |